房子如何办理过户呢

发布时间：2021-01-07 15:16:43 阅读：次来源：碳酸盐厂家

刘莹莹　　房子过户在交易房中起到非常重要的角色，我们一定要注重！小编将步骤总结如下：　　步骤：

1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记得去公证处）　　　　2、如果你是买房人你应该缴的税　　契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费！　　　　3、如果你是卖房人你应该缴的税　　印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、个人所得税(房子满5年则不用缴）　　　　4、只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了.