二手房公积金贷款额度怎么算最高多少-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:25:30 阅读：次来源：碳酸盐厂家

现在买房都以百万计，所以贷款必不可少！那么我们贷款能贷多少钱呢？房金所小编一购房成本最低的公积金贷艾宽额度来跟大家说说：二手房公积金贷款额度怎么算，最高可贷多少？

二手房公积金贷款额度怎么算

据房金所小编了解，公积金贷款额度是有相关规定的，以上海为例，《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

从以上贷款政策来看，上海公积金贷款额度上线为120万，但是我们真的能贷到120万吗？我们来看看二手房公积金贷款额度怎么算？

计算方法如下：

1、按还贷能力

计算公式为： {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的： {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2、按房屋价格

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

二手房公积金贷款额度怎么算？看完以上的贷款证词，以及二手房公积金贷款额度计算公式，大家对二手房公积金贷款额度应该有了进一步的了解，希望大家顺利贷款！

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