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通过产权交易竞拍房屋代购笋盘行得通吗

发布时间:2019-10-18 01:31:05 阅读: 来源:碳酸盐厂家

前不久一位朋友找到记者,他说从其他朋友处得知某省的国企通过产权交易所出售多个房屋,起拍价在2万元/m2左右。据这位朋友介绍,他打算通过一个“操盘手”,竞拍该房屋,他设定一个最高竞拍价,“操盘手”与他分利,拍到的价格与市价的差价,“操盘手”要吃去一半。举例说,该区域二手房市价是3.6万元/m2,如果他以2.2万元/m2拍到,那么他实际支付2.9万元/m2的价格给“操盘手”,“操盘手”轻松一拍就获得7000元/m2的利润。说起来,这种方式有点像海淘的代购,占据地域或信息资源的中间人士帮助终端消费者买到心水的物品,且该物品比终端消费者在该区域所能够买到的价格要便宜一大截,因此终端消费者觉得即使是付出稍高于购买原价的费用,只要能买到理想的物品,那也心甘情愿。不过,最终这位朋友与“操盘手”的如意算盘并没有打响,因为其他竞争对手出价过高,远超他设定的最高购入价,故此最终在竞拍环节落败。

记者以此来举例,证明一个真理——“力不到不为财”,如果不通过自己亲自下场购买,一切“代购”都是“耍流氓”。海淘因为需求巨大而产生不少假运单的高仿货,一位外国大牌化妆品的“柜姐”爆料,一位网红在外国专柜做直播,吸引粉丝下单,但扰攘几个小时直播,所有包装好的商品一件没买,可见内地粉丝以为“有图有直播有真相”,其实不过是一场“秀”而已,实际到手的很有可能是“山寨”大牌子。“代购”笋盘,信息由他人掌握,自己控制最高价,以为这个过程就可确保不会以头脑发昏拿下过高的价格,但竞拍过程完全由他人掌握,自己最终拍不到,说不定只不过是“操盘手”的一个棋子而已,以一个笋盘吸引多人“下注”代购,出价最高的那个人顺利接盘,“操盘手”无论如何都可以落袋为安,其余次高出价的人士是真心实意的“群众演员”,说不好听就是一个“托”。

目前市场信息非常公开,即使是某省国企转让房屋,貌似起拍价比较笋,但始终需要经过公开的产权交易所竞价出让,这些信息在网上和报纸媒体都必须依规公开,任何有意的人士都可按照参与方式来竞拍。网拍也并非什么新鲜事,存款进指定账户,获得一个竞拍资格,到指定的开始竞价时间出价,至竞价结束为止出价最高者得到房屋。对于一个有网购经验的人士来说并非难事,为何又要假手于人来“代购”呢?如果是一些神秘渠道放盘,前车之鉴已有不少,好几年前珠江新城某住宅楼有若干标的放出,一些人相信谣言,轻易转款到有关账户,结果这些所谓五折便宜的标的一个没买到,还留下官司“手尾”。与目前珠江新城楼价相比,好几年前的确是“五折”,若按正当渠道找中介看盘再买房,现在已稳赚100%的升值。

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