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房价大幅反弹条件不足地产投机性机会短期难现【扬州印刷】

发布时间:2019-07-18 18:10:16 阅读: 来源:碳酸盐厂家

房价大幅反弹条件不足 地产投机性机会短期难现

日前结束的中央经济工作会议明确提出,要继续坚持房地产市场调控政策不动摇,以抑制投机投资性需求、保障基本供给的房地产宏观调控方向不会改变。在业界看来,这为明年的楼市调控定下了基本调子。

深圳市房地产研究中心主任王锋认为,从明年整个宏观经济面临的趋势来看,明年国家的宏观调控政策总体上不会放松,但不排除有局部微调的可能。

明年深圳楼市会怎样?来自搜房网的最新统计数据显示,2013年深圳楼市确定将开盘放量的共有约55的项目,相比2012实际开盘数略有下跌。其中,南山、福田、罗湖、盐田共计14个,占开盘总数的25%,房源占全市比重有所下降。龙岗和宝安两区仍是推盘大户,共计约41个楼盘入市,占总开盘量的74%。

深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,明年深圳房地产市场仍会保持平稳的态势,价格不会出现大的增幅,限购、限贷、限价政策短期内不会取消。

世联地产华南区域代理事业部总经理张瑜利也认为,明年深圳住宅市场仍会以稳定为主。在商业物业领域,随着对非住宅按评估价征税政策的消化,预计明年在某个时间点,商业物业交易可能会有一个大的反弹,交易会活跃起来。

2012年即将结束,新的一年即将开始,专家对置业者又会有怎样的建议?世联地产董事长陈劲松对此持有三个观点,即首套置业者要买“买得起”的房子;改善性置业则就近选择;豪宅客户自由选择更新换代。

贺晓丽的观点是:永远不存在最佳购房时机之说;要根据自己的实力和家庭收入状况,选择在必要时购房;住房作为大宗消费品,一定要把自主性需求和投资性需求区分开;交易不活跃的楼盘有较强的抗跌性,交易活跃的楼盘价格会有波动。(徐强)

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